❶ 房屋买卖合同法律时效有多久

你好，我是菁英地产的经纪人
房屋买卖合同是买卖房子的时候双方要签订的合同，一旦合同签订之后就会进行生效，在生效后它就具有了法律的效力，但是很多人都担心合同会失效。那么，房屋买卖合同法律时效有多久?华律网小编为你打听到了相关内容如下。
房屋买卖合同法律时效有多久?房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年。
根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。
因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年。
其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过两年后再起诉，从起诉日前两年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，法院将不予支持，但两年之内的违约金给付请求仍然受到保护。

❷ 房屋买卖合同的有限诉讼时效（2年）对于已过诉讼时效的房屋买卖合同有没有其它的维权途径

房屋买卖合同的诉讼时效是2年，对于已过时效的，对方如果同意履行的话，内就有效，如果实在找不到其他容解决途径的话，看对方有没有违规的地方，可以向行政部门投诉以换取对方履行合同。
《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《民法通则》第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

❸ 购房合同诉讼时效一般有多久

1.一、房产合来同作为合同当自事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。
二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。
三、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法通则》第135条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法通则》第137条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。